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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
（路透倫敦4日電）體育仲裁法庭（Court ofArbitration for Sport）今天裁示俄羅斯女網巨星莎拉波娃兩年禁賽縮短9個月。這使她可參加4大滿貫賽中的3個。她已開始數日子，蓄勢待發準備重返球場。 29歲的莎拉波娃（Maria Sharapova）明年4月26日可重返球場，可參加4大滿貫賽的3個。 她在聲明中說：「在很多方面，好像我喜愛的東西被人奪走，現在失而復返，這感覺真好。房貸增貸」 「網球是我的熱情所在，我曾失去它。我會繼續數日子，等待重返球場。」 去年2970萬美元入袋，成為全球最會撈錢女運動員的莎拉波娃抨擊國際網球總會（InternationalTennis Federation）原始裁定「不公平地嚴厲」。國際網球總會指派的1個獨立法庭認為她並非故意違反反禁藥規定。中央社（翻譯）
雲林低利借錢 解決
（中央社記者馮昭上海28日電）中國大陸武漢科技大學日前放學時下雨，一位老教授脫掉西裝遮住學生作業簿、自己淋著雨的一幕，恰巧被後面老師拍到。這張照片這兩天在網上走紅，網友大受感動點讚。 武漢科技大學城市學院官方微博26日貼出一則圖文後，網友紛紛轉寄，很快就有學生從背影認出是武漢科技大學城市學院經濟與管理學部特聘教授石丹林。易通辦 沒薪資借錢 據楚天都市報報導，67歲的石丹林主講微觀經濟學、宏觀經濟學等課程。石丹林表示，是後來聽學生說，才知道自己的照片被貼到網上。 石丹林說，當時拿著兩個班一百多人的作業，趕著回辦公室，如果作業簿全淋濕就不好辦了，就把西裝脫下來包著，在雨裡拎回去了。但拎到行政樓大廳，進門後要換手脫衣服，不小心喝水的保溫玻璃杯就掉地上摔碎了。 石丹林還原網上照片的全過程，並表示自己教了一輩子的書，保護好學生的作業簿是他的職業習慣。 這張照片引發校內外網友熱議，大讚石丹林是「武漢的好老師」。有網友說，上學時候對老師再多的埋怨，現在都變成了懷念。1051028
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【陳宗慶】 經濟部與台北市政府共同主辦的2016台北世界設計之都「國際設計大展」，昨（13）日盛大登場，蔡英文總統蒞臨開幕典禮，嘉許設計界為創造人類生活美學所做的努力，期望本展成為引領設計美學的全民運動。 經濟部長李世光與台北市長柯文哲共同主持開幕典禮，出席貴賓包含國際工業設計社團協會理事長穆甘迪、芬蘭赫爾辛基市設計長、南非開普敦執行副市長、墨西哥市旅遊局長、荷蘭恩荷芬副市長、丹麥柯靈市市長、美國鳳凰城代表，及多國駐臺單位代表。 開幕典禮時，在蔡總統、李部長及國際工業設計社團協會穆甘迪理事長的見證下，台北市柯市長與赫爾辛基等6個城市代表，共同簽訂城市設計交流合作備忘錄。 該展是由國際工業設計社團協會授權，來自各國13個城市參與展出。逾百位國際設計師共襄盛舉，除了主展區台北松山文創園區規畫6大展館，還特別策畫3大衛星展區，連結大稻埕、中山和雙連、以及永康街區，共32個衛星展點。 今年主題為「不斷提升的城市」，展出內容多元。不僅展現台灣在文創設計領域的軟實力，並可看到來自國際各主要城市之參展作品。該展展至10月30日，免費參觀，詳情可上網（wdc2016.taipei）瀏覽。
潮霖資產 2胎房貸利率
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳三信銀行留學貸款8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
房屋增貸時間【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
台灣銀行房貸利率試算表公式excel這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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聯邦銀行房屋貸款率利試算
中國時報【盧金足╱台中報導】 編按：我國生育率1.07％，不僅比正常的人口數出生率2.1％低，台灣更成全球最不喜歡「做人」的國家，國內年輕男女不婚、不生，加上人口老化加劇，導致我國人口成長演變成為國安危機，各縣市政府大力推動各項生育、養育補助措施，就是為了救亡圖存，讓大家願意多生、樂意多養。 生育率下降，各縣市催生祭出生育津貼，台中市托育一條龍，擴大到為產婦到宅坐月子，媒合平台提供月子婆80小時服務，從產婦照顧、月子餐製作及育兒指導，全包辦，減輕經濟負擔，也提供中年婦女就業機會，從今年8月起開辦，原預定120個名額，到年底前已有206產婦在排隊，明年則有48人搶先預約。 全台縣市人口消長互見，但台中市去年還增加2萬名人口，為鼓勵生育，營造願生、樂養的環境，台中市社會局規畫到宅坐月子服務，提供市民多元化生育福利選擇，推出後大受產婦歡迎，媽媽和婆婆都不必為誰來幫女兒和媳婦坐月子而角力。 專業培訓、市府掛保證的「月嫂」在坐月子市場很夯，以每天到宅服務8小時計算，費用1個月4萬8000元，市府補助2萬元，產婦自費2萬8000元，和坊間坐月子中心收費1天動輒6、7000元，省下不少荷包。 台中市社會局長呂建德表示，提升國家競爭力，軟硬體不能偏廢，這就是對人的投資，到宅坐月子服務除了產婦受惠，更帶動婦女就業機會。 呂建德指出，台灣婦女就業率50％，瑞典女性勞動參與率高達85％，歐洲國家女性可以安心到職場發揮能力，就是政府提供育兒、和教育照顧的社會福利政策當後盾。 「人力素質提高，做出單價高的好產品，增進稅收，好的循環，展現高競爭力！」呂建德說，目前加入到宅坐月子平台的坐月子服務人員，共有291人，成功媒合開始服務的有76人，今年提供500萬元經費試辦，創造婦女二度就業，即為社會投資理念。 年輕人成家立業，立刻面臨「生、養、育」問題，台中市長林佳龍表示，推出到宅服務，一開始規模不大，要先鞏固服務品質，未來評估擴大辦理，採實質服務代替經費補助，讓寶寶還沒誕生，就銜接托育一條龍政策。 「不是只有比民間的坐月子中心便宜，另個誘因是較自在！」懷孕8個月的陳太太表示，第一胎很緊張，能申請市府坐月子到宅服務，安心多了。
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